Cùng Nguyễn Huân tìm hiểu 7 sai lầm phổ biến khi xây nhà trọn gói và cách phòng tránh. Tuy nhiên, để tránh những sai lầm không đáng có, bạn cần chuẩn bị kỹ lưỡng từ khâu lựa chọn nhà thầu, ký kết hợp đồng đến giám sát thi công. Công ty Nguyễn Huân với kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực xây dựng cam kết đồng hành cùng bạn trong hành trình xây dựng tổ ấm mơ ước.

Nguyễn Huân đưa ra 7 sai lầm phổ biến khi xây nhà trọn gói và cách phòng tránh

Xây nhà là một trong những quyết định quan trọng nhất trong cuộc đời mỗi người. Tuy nhiên, nhiều gia chủ, đặc biệt là những người lần đầu xây nhà, thường mắc phải những sai lầm không đáng có, dẫn đến việc phát sinh chi phí, chậm tiến độ hoặc chất lượng công trình không như mong đợi. Dưới đây là 7 sai lầm phổ biến khi xây nhà trọn gói và cách phòng tránh mà Công ty Nguyễn Huân tổng hợp để giúp bạn có một ngôi nhà hoàn hảo.

1. Không đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết

Hợp đồng xây dựng là văn bản pháp lý ràng buộc quyền lợi và nghĩa vụ của cả chủ đầu tư và nhà thầu. Nhiều người vì tin tưởng hoặc thiếu kinh nghiệm mà không đọc kỹ hợp đồng, dẫn đến hiểu lầm về phạm vi công việc, tiến độ, chi phí và điều kiện bảo hành.

Cách phòng tránh:

Dành thời gian đọc kỹ từng điều khoản trong hợp đồng.
Tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia nếu cần.
Đảm bảo hợp đồng nêu rõ phạm vi công việc, vật liệu sử dụng, tiến độ thi công, phương thức thanh toán và điều kiện bảo hành.

2. Lựa chọn nhà thầu chỉ dựa trên giá thấp

Giá rẻ không đồng nghĩa với chất lượng tốt. Một số nhà thầu đưa ra giá thấp để thu hút khách hàng nhưng sau đó cắt giảm chất lượng vật liệu hoặc nhân công, dẫn đến công trình kém chất lượng.

Cách phòng tránh:

So sánh nhiều nhà thầu về giá cả, kinh nghiệm và uy tín.
Yêu cầu nhà thầu cung cấp danh sách các công trình đã thực hiện.
Ưu tiên nhà thầu có hợp đồng rõ ràng, minh bạch và cam kết chất lượng.

3. Không kiểm tra điều kiện bảo hành và bảo trì

Sau khi bàn giao, công trình có thể phát sinh các vấn đề cần bảo hành hoặc bảo trì. Nếu hợp đồng không quy định rõ ràng, bạn có thể gặp khó khăn khi yêu cầu nhà thầu sửa chữa.

Cách phòng tránh:

Đảm bảo hợp đồng nêu rõ thời gian và phạm vi bảo hành.
Yêu cầu nhà thầu cung cấp thông tin liên hệ để hỗ trợ sau khi bàn giao.
Lưu giữ các tài liệu liên quan đến bảo hành để tiện tra cứu khi cần.

4. Không lập kế hoạch tài chính cụ thể

Thiếu kế hoạch tài chính dẫn đến việc không đủ ngân sách để hoàn thành công trình hoặc phải vay mượn, gây áp lực tài chính.

Cách phòng tránh:

Lập bảng dự toán chi tiết cho từng hạng mục.
Dự phòng ngân sách cho các chi phí phát sinh.
Thảo luận với nhà thầu về phương thức thanh toán phù hợp với khả năng tài chính.

5. Không thống nhất thiết kế trước khi thi công

Thay đổi thiết kế trong quá trình thi công không chỉ làm tăng chi phí mà còn ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng công trình.

Cách phòng tránh:

Làm việc kỹ lưỡng với kiến trúc sư để hoàn thiện thiết kế trước khi thi công.
Hạn chế thay đổi thiết kế sau khi đã bắt đầu thi công.
Nếu cần thay đổi, thảo luận với nhà thầu để đánh giá tác động và chi phí phát sinh.

6. Không giám sát quá trình thi công

Dù đã giao khoán cho nhà thầu, bạn vẫn cần giám sát để đảm bảo công trình được thực hiện đúng thiết kế và chất lượng.

Cách phòng tránh:

Thường xuyên kiểm tra tiến độ và chất lượng thi công.
Ghi chép và chụp ảnh các giai đoạn quan trọng để làm bằng chứng nếu cần.
Thuê giám sát độc lập nếu bạn không có thời gian hoặc chuyên môn.

7. Thanh toán không theo tiến độ thi công

Thanh toán toàn bộ hoặc phần lớn chi phí trước khi hoàn thành công trình có thể khiến bạn gặp rủi ro nếu nhà thầu không hoàn thành đúng cam kết.

Cách phòng tránh:

Chia nhỏ thanh toán thành nhiều đợt theo tiến độ thi công.
Giữ lại một phần chi phí (khoảng 5-10%) cho đến khi công trình hoàn thành và được nghiệm thu.
Ghi rõ các điều khoản thanh toán trong hợp đồng để tránh tranh chấp.

Công Ty TNHH Kiến Trúc – Xây Dựng – Nội Thất Nguyễn Huân

Mã số thuế: 3101132706

Hotline/Zalo: 0983.052.369

Địa chỉ: Số 597A, Lý Thường Kiệt, P. Bắc Lý, Tp. Đồng Hới, Quảng Bình

Email: Chờ cập nhật email